Douala : Séisme foncier à Japoma, 700 titres annulés

La bombe à retardement du foncier doualais vient de faire une nouvelle victime de taille. Un avis au public émis fin octobre 2026 par la Conservation Foncière du Wouri "B" entérine l'annulation irrévocable de plus de 700 titres fonciers dans la zone de Japoma (secteur "Roger Milla par château nyalla"). Cet acte administratif plonge des centaines de familles et d'investisseurs dans un désarroi juridique absolu.

À l'origine de cette onde de choc se trouve l'arrêt n°079/P/FD/2025, rendu le 4 juin 2025 par la Chambre Administrative de la Cour Suprême. Jugeant en dernier ressort, la haute juridiction a prononcé l'annulation du titre foncier souche n°34535/W, délivré le 1er avril 2005 au profit de la Collectivité Villageoise de Japoma-Bakoko (représentée par Isaac Moundi et consorts). Ce document couvrait initialement une superficie massive de 278 hectares, 08 ares et 65 centiares. Par l'effet domino de la loi, le titre n°37711/W ainsi que l'ensemble des centaines de morcellements qui en ont découlé au fil des années sont déclarés « nuls et de nul effet entre les mains de tout détenteur ».

Une décision irrévocable aux lourdes conséquences

La particularité de cette procédure réside dans son caractère définitif. La Cour Suprême statuant comme cour de cassation, ses décisions ne sont susceptibles d'aucun appel. Pour les centaines d'acquéreurs de bonne foi ayant acheté des parcelles, construit des domiciles ou hypothéqué ces terrains auprès de banques locales, la désillusion est totale.

Ce n'est malheureusement pas un cas isolé dans la métropole économique ni au Cameroun. Les conflits domaniaux et les annulations en cascade gangrènent le cadastre. À Douala 5e (Ngoma), des litiges similaires ont récemment poussé le ministère des Domaines, du Cadastre et des Affaires foncières (MINDCAF) à annuler et redélivrer des titres sur de mêmes lopins de terre. La population de Japoma-Bakoko se retrouve aujourd'hui face à un imbroglio administratif majeur, soulevant la question de la responsabilité de l'État dans la délivrance initiale de titres fonciers jugés frauduleux des décennies plus tard.